IVM - Alanya
Immobilien Vertrieb München Ltd.
Emlak no veya ismi ile arama

English Deutsch Pусский Türkçe
 
+90 242 511 01 88
info@ivm-alanya.com

Sıkça sorulan sorular

Bir yabancıyım Türkiyede emlak satın alabilir miyim?

Evet.

Türkiye’de yabancılara mülk satışında karşıtlık ilkesi geçerlidir. Yani mülk satın almak isteyen yabancının vatandaşı olduğu ülkede bir Türk vatandaşının özgürce mülk edinebiliyor olması gerekir.

Bir yabancı ülke vatandaşı 2.5 hektara kadar gayrimenkul satın alabilir. İstisnai durumlarda bu 30 hektara kadar çıkar ancak bunun için Türk hükümetinin izni gerekir.bu durumlar tarım-sulama-enerji üretimi ve askeri-güvenlik bölgeleri dışındaki yerlerde kabul edilebilir.

Neden lisanslı bir emlakçıya başvurmalıyım?

Emlakçı lisansı 2004 yılından bu yana ticaret odalarının eğitimleri sonrasında elde edilir.
 bu lisans bir emlak ajansının çalışma yetkisi ve vicdani yaklaşımın garantisidir.

Türk devleti bu sayede emlak satsın almak isteyen yerli-yabancı kişileri güvence altına alır ve kötü niyetli kişilerden korur. Lisanslı bir emlakçiyle çalışarak ileride yaşanacak sıkıntı ve sorunlarınızı mahkemeye taşıyabilme olanağına kavuşur ve yasal olarak belli haklara kavuşursunuz elbette lisanslı emlak ajanslarını bağlayan yasal mecburiyetlerde bulunmaktadır.

 IVM Alanya, sahip olduğu lisans ile saygın şirketler arasında yer alıyor ve size gayrimenkul piyasasına hakim yetişmiş personeliyle yüzünüzü güldürecek paketler sunuyor

Gayrimenkul satın alırken harcamalar nelerdir?

Tapu ve Kadastro Dairesi ve askeri yetkililer ile dosyalama - 300 EUR.

Gayrimenkul devir vergileri - tapuda kayıtlı değeri yaklaşık 3,3%.

Tercüman - 50 EUR.

Noter satış sözleşmesi (arzu edilirse) - sözleşmede belirtilen değerin% 0.01.

Vekaletname (gerekiyorsa) - 100 EUR.

Konut sertifikası / Iskan (varsa) - 500 - 2000 EUR.

Şu tarihi - 100 EUR veya
Şu yeniden kayıt - 60 EUR

Su Burcu - 80 EUR veya
Su yeniden kayıt - 40 EUR

Komisyon - satın alma bedeli % 3.

Yıllık maliyet:

Yıllık emlak vergileri - tapu değeri 0.1% (inşaat ve ekipman özelliği, konumu, büyüklüğü,  tipine bağlıdır).

Aylık ücretleri:

Su 0.32 arasında tüketimi göre - ve 0.87 - 1 cbm başına €.

Elektrik: 0.06 tüketimine göre - ve 0.17, - € başına KW / h

- 40, - / yıl nesnenin 10 yeri ve boyutuna bağlı olarak: Çöp toplama

Telefon masrafları:

7, - € ile ilgili bir port için Uygulama

Aylık ücreti € 5, -

Tapu ve Kadastro Dairesi ve askeri yetkililer ile dosyalama - 300 EUR.

Gayrimenkul devir vergileri - tapuda kayıtlı değeri yaklaşık 3,3%.

Tercüman - 50 EUR.

Noter satış sözleşmesi (arzu edilirse) - sözleşmede belirtilen değerin% 0.01.

Vekaletname (gerekiyorsa) - 100 EUR.

Konut sertifikası / Iskan (varsa) - 500 - 2000 EUR.

Şu tarihi - 100 EUR veya
Şu yeniden kayıt - 60 EUR

Su Burcu - 80 EUR veya
Su yeniden kayıt - 40 EUR

Komisyon - satın alma bedeli % 3.

Yıllık maliyet:

Yıllık emlak vergileri - tapu değeri 0.1% (inşaat ve ekipman özelliği, konumu, büyüklüğü,  tipine bağlıdır).

Aylık ücretleri:

Su 0.32 arasında tüketimi göre - ve 0.87 - 1 cbm başına €.

Elektrik: 0.06 tüketimine göre - ve 0.17, - € başına KW / h

- 40, - / yıl nesnenin 10 yeri ve boyutuna bağlı olarak: Çöp toplama

Telefon masrafları:

7, - € ile ilgili bir port için Uygulama

Aylık ücreti € 5, -

Satın Alma Prosedürü
TAPU Nedir ?

Tapu - mülkiyet hakkı teyit resmi bir belge.

Türkiye'de mülkiyet sahibi kişi / varlık Tapu (Tapu Dairesi) yapılır ve (Tapu memuru) Tapu gosudartvennym memuru girdi. Alıcı arazi / tesis-Tapu tescil belgesi alır.

Tapu gelecek informatsiyui listelenir:

Gayrimenkul tipi (arazi, tarıma elverişli arazi, bina, daire, ev, vb)

Öz kimlik hakkında bilgi

nesnenin boyutuna

Emlak adresi

Mevcut sahibinin adı

Mevcut sahibinin fotoğraf (istek üzerine takılı)

Alan ve yapı lekelerin sayısı

Arazi (Tapu örneğin alanı. Daire belirtilmedi. Bu bilgiler, kontrol belgesi bulunabilir)

Kullanım tipi (ortak / tam mülkiyet)

biçilen değerin

Gayrimenkul satışı için neden

Baskı envanter yönetimi, yetkili memur imzası, vs

Tapu mavi - zamelnye gelişmeler olmadan araziler üzerinde belge.

Tapu pembe renk - binalar ve yapılar bir belge.

Evrak işlemlerinde yardımcı oluyormusunuz?

Tabii ki.
Türkiye de gayrimenkul satın almaya karar verdiğiniz andan itibaren size eşlik ediyoruz. ön görüşmelerden tapu işlemlerine ve satış sonrasında karşılaşacağınız her nevi sorunda her zaman yanınıza olmayı sürdürüyoruz.
 

Finansal destek alabilirmiyim?

Biz Belçikalı bir kredi kuruluşu ve çeşitli Türk bankaları ile çalışıyoruz.

Koşullar sürekli güncellenir. Bu konuda her zaman bize danışabilirsiniz…

Gayrimenkul satın alabilmek için oturma iznine sahip olmak gerekiyormu?

Hayır gerekmez .

Her üç ayda bir yenileme yapmanız gerekir.  uzun süreli ikamet izni için yabancılar polisi ile görüşmeniz gerekir.

Türkiyede satın alma prosedürüne eşlik eden noter ya da avukata ihtiyacım var mı?

Peşin alışverişinizde bir notere ya da avukata ihtiyacınız olmayacak ancak bir ön ödeme söz konusu olduğunda  sözleşme yapmanız gerekir ki buna satış vadi sözleşmesi denir bu sözleme noter tarafından yapılır.


Dikkat!

Almanya'nın aksine, Türkiye'de noterler satın alma faaliyetleri gerçekleştirmek için yetkili değildir Noter, sadece mülk sahibiyle aranızdaki sözleşmeyi düzenler gayrimenkul alım satımında yetkili kurum tapu dairesidir.

Konutumu satabilir ya da kiralayabilir miyim?

Elbette…

Türkiye de sahip olduğunuz konutu dilediğiniz zaman satabilir yada kiraya verebilirsiniz.

Tapu ya birkaç kişi birden kaydedilebilir mi?

Evet.

aynı mülkün tapusuna 10 kişi eklenebilir

Mülk sahibinin aile üyeleri de oturma izni alabilir mi?

Oturma izniniz sadece birinci derece akrabalarınızı (18 yaş altı çocuklar) kapsar.

18 yaşından büyük çocuklarınız yetişkin kişi olduğundan ayrı ikamet belgesine ihtiyaçları vardır

Türkiye de miras hakkı nasıldır?

Türk medeni kanunun da miras işleri tıpkı alman hukukundaki gibidir.
ölen kişinin yetkili makamlarca onaylı ölüm belgesinin alınması ve miras bağını kanıtlamanız yeterli olacaktır

Türkiyede emlak satın alma avantajları nelerdir?

 iklimi (18 derece, kışın ılıman)

300 ü güneşli gecen bir yıl

Avrupa'dan 3 saat süren uçus zamanı

misafirperver yerli halk

düşük maliyetli yaşam

Düşük vergiler

Mülkiyet, yüksek kiralama potansiyeli

% 10 ila% 15 oranında değer artışı

Kolay Ödeme ve çok daha fazlası.

Arabamı Türkiyeye Getirebilirmiyim?
Türkiyede bir araba satın alabilir miyim?
Elektrik ve Su Aboneliğine Nasıl Başvurabilirim
Faturalarımı Nasıl Öderim ?

Faturalarınızı Bankalardan Ödeme Yapabilirsiniz.

Ayrıca Özel Fatura Tahsilat Merkezlerinden'de Yapabilirsiniz.

Türkiyede Evler Nasıl Isınıyor ?

Yapım aşamasında tüm binalarda, genellikle ısıtma radyatörleri ve kazanlarının için kablolama yaptı.

Her durumda, aşağıdaki seçenekleri kullanabilirsiniz:

kalorifer

yerden ısıtma sistemi

kondintsionerami

pil (voltaj) olarak mermer duvar tabağı.

300 gün güneşli bir yıl Alanya kıyısında, herkes kendisi için gerekli olan ısıtma sorusu karar verir. Ben birkaç hafta için bir merkezi ısıtma sistemi gerekiyor, ya da yukarıda olanakları yönetecek olabilir - bir soru.

Alanyada Toplu Taşıma Araçları Nedir ?

1. Şehir içi otobüs.

Birkaç dakika farklı yönlere otobüs hatları çalışır. Tüm otobüs güzergahları sayılı ve bu yol adını işaret etmektedir. Otobüs de aynı zamanda mevcut tüm şehir hatları vyveshany eylem planları durur.

2. Alanya ve Antalya arasındaki otobüs seferleri. 7:00-23:00 itibaren antrenör hizmetlerini kullanabilirsiniz.

Eğer yaklaşık 2 gerekir havaalanı otobüs - 2,5 saat

Dolmuş - Alanya kent hatları ile 3.Naryadu küçük otobüsler. Dolmuş otobüs ucuz şehir hatları, ama daha az rahat. Şehir ve varoşlarda farklı yönlere dakika her çift İşlet ve yolcu talebi üzerine durdurmak.

4.Taksi. Türkiye'de bir taksi maliyeti düşük Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında.

Antalya Havaalanına taksi maliyeti - 60 € her şekilde

Tıbbi bakım ile Alanya durum nedir?

Alanya bakım seçenekleri vardır.

Hasta ve Alanya sağlık kurumlarının durumu ve ekipman ile ilgili bağımsız profesyonellerin yorumların farklı tepkiler bir yeri vardır. Bunu söylemek güvenli olduğunu gelişmiş Avrupa ülkelerinin Riviera Tuetskoy sootveststvuet seviyede tıbbi hizmet. Ekipmanları, tanı yöntemleri, hastalarına 24 saat sağlığı hakkında farklı dil bakım konuşan iyi eğitimli hekim ve personel.

Dünyanın dört bir yanından pek çok sigorta şirketleri kesinlikle hizmet ve sağlık personelinin nitelikleri yüksek bir standart gösterir Alanya, belediye hastane ile sözleşme imzalama.

Kent dedystvuyut üç özel ve bir devlet hastanesi, 14 sağlık ocağı ve iki tanı merkezi.

Türkiye'de yaşayan yabancılar, bu yüksek kaliteli mediitsnskuyu tavsiye ve yardım almak için düşük fiyatlarla herhangi bir zamanda garanti, sağlık sigortası tavsiye edilir.

Biz sigorta şirketleri tavsiye ve sağlık sigortası sözleşmenin size poddrzhat olabilir.
 

Alanyada Sağlık Sigortası Varmı ?

1. Özel sağlık sigortası.

  Türkiye'de sigorta şirketlerinin vardır, biz özel sağlık sigortası sunuyoruz. Fiyatlar ve hizmetleri firmadan firmaya değişir.

2. Devlet sağlık sigortası.

Işveren ile bir sözleşme altında çalışan bir kişi gosudarsvennym sosyal sigorta (SSK) sigortalı.

Türkiye taahhüt Emeklilik Sigortası Fonu girişimcilere (Bağ-Kur) için sağlık sigortası.

Biz sigorta şirketleri tavsiye ve sözleşme bitiminde size yardımcı olabilir. Bize ulaşın.

Alanyada kışın hava nedir?

Alanya'da kış (Rusların geleneksel anlamda bunu arayabilirsiniz kış) gerçekten yumuşak. Birçok Avrupalı ​​çünkü kışın ılıman bir konut olarak Alanya aynı zamanda seçin.

Aralık ayında, sıcaklık - 18-20 kadar derece. Ocak ve Şubat yılın en soğuk ay olarak kabul edilir - 10-15 derece.

Türkiyede Yaşama Maliyeti Nedir ?

Bu sık sorulan soru bir miktar adlandırarak cevap olamaz.

Ama açıkça - Avrupa ve Rusya'da daha düşüktür.

Çok altında elektoenergiyu ve su için aylık maliyeti Avrupa / Rusya maliyet.

Süpermarketler gıda ve diğer malların geniş bir yelpazede sunuyoruz ve açık haftada 7 gün vardır. Alımların değeri listenizde ne bağlı variirovatsya olabilir.

Türkiye'de Çarşılar taze sebze, meyve, düşük fiyatlarla süt ürünleri sunar. Örneğin, 1 kg satın alabilirsiniz. , 1 kg - 50 kuruses / 1 lira (0,40 € 0,20) için taze domates. 0,40 € için patates, 1 kg. elma sadece 0,40 için €, vb

Restoran Alanya yerlerinden aynı büyük bir seçim sunar. Örneğin. Türk mutfağı ile tipik bir restaurant oldukça ucuz maliyet ve ulusal mutfağının taze yemekler sunacak. Ayrıca Alanya, size dünya mutfağı sunan restoranı bir dizi ziyaret edebilirsiniz. Her durumda, ihtiyaç ve yeteneklerine göre yaşam maliyeti ayarlayabilirsiniz. Alt sınır, hayat pahalılığı, Avrupa ve Rusya ülkelerinde daha düşük yatıyor.

Test
Test
Test
Türkiyede bir şirket kurmak için Ne Gerekli ?

Aşağıdaki Türkiye'de bir şirket oluşturmak için:

1. Türkiye'de oturma izni elde edilmesi.

Oturma izni, Türkiye'de veya Lice ev Türkiye'nin Konsolosluğu ya elde edilebilir.

Gerekli belgeler:

• 4 adet vesikalık fotoğraf

• Pasaport (oturma izni istenen süresinin süre için geçerli)

• Pasaport fotokopisi

Mali durumu (oturma izni süresince bir banka hesabı 500 $ / ay), • onayı.

2.Poluchenie izni Türkiye'de çalışmak.

Çalışma izni kendi ülkenizde Türkiye TÜRKİYE veya Konsolosluğu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı olarak verilir.

3. Sonraki aşamalı kaydı ticari durumu:

• Şirketin noter tasdikli makaleler sağlayın

Şirketin sahibinin • Bir noter tasdikli imza

• Ticaret Türk Bakanlığı'ndan izin alın

Ticaret Sicil Şartı'nın 29. maddesi ile şirketin sahibi • Onayı

Sermayesinin • Mevduat

• Şehrin Ticaret Odası üyeliği.

: Türkiye, aşağıdaki şirketler en yaygın biçimde

• Limited Şirket

• Şirket.

Benim emeklilik Türkiyede vergilendirilir mi?

Sizin emeklilik sadece Almanya'da vergilendirilecek. Türkiye'de, bu vergi ücretsizdir.

Emlak Satın Almak için Hangi Belgeler Gerekiyor ?
  1. Geçerli Bir Pasaport
  2. 3 Adet Vesikalık Fotoğraf (3 cm x 4 cm)
test
Emlak no veya ismi ile arama
Tip
Bölge
Fiyat
Oda
Banyo / Tuvalet
 
 
Kiralık gayrimenkuller
Lux villa! Alanya Kargicak.
Lux villa! Alanya Kargicak.
Tip
Villa
Bölge
Kargicak
Fiyat
555.000 EUR
 
Sıkça sorulan sorular
Biliyormuydunuz ?
 
 
Copyright © 2018 - IVM - Alanya, all rights reserved
Traumstrände zum Schnäppchenpreis Çiçek Gönder