IVM - Alanya
Immobilien Vertrieb München Ltd.
Быстрый поиск

Мы работаем с ценами застройщикoв!
English Deutsch Pусский Türkçe
бесплатные звонки из России 8 499 375 6368
+90 242 511 01 88
info@ivm-alanya.com

Процедура покупки

Процесс приобретения недвижимости в Турции довольно прост.

Поддержка Турецкого государства облегчила процедуру оформления Документа о собственности для иностранных граждан. В этой главе мы расскажем Вам важные детали хода оформления документов, представим Вам примерную калькуляцию расходов на оформление документов, затронем  ключевые стороны Законодательства. В случае, если Вы не найдёте необходимую Вам информацию в данном разделе, пожалуйста сообщите нам Ваш вопрос по электронной почте. В кратчайшее время мы ответим на все поставленые Вами вопросы.

В Турции действительна титульная система оформления прав на недвижимость. Оформление правa на недвижимость является прерогативой государственного органа, Кадастрового Управления.Только Кадастровое Управление вправе выдавать новому владельцу свидетельство о регистрации права собственности - "Тапу". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное право владения, неоспоримое в судебном порядке.

Права покупателей защищает Турецкое Законодательство, присутствие нотариуса в ходе оформления официальной сделки купли-продажи недвижимости не предусмoтрeно Законом. Договор с нотариусом может быть подготовлен и подписан по Вашему желанию за Ваш счет.

Согласно Турецкому Законодательству нотариус не оформляет и не регистрирует сделки купли-продажи недвижимости в собственность, но при желании клиента оформляет Договор, предметом которого является факт купли-продажи объекта недвижимости с указанием цены, условий оплаты сделки, а также имеет полномочия проверить чистоту документов на указаный объект недвижимости. Такого рода Договор не является документом, удостоверяющим переход права собственности к новому владельцу, как практикуется в других странах.

1. Для покупки выбраного Вами объекта залкючается Договор между покупателем и продавцом. После подписания договора выплачивается депозит (сумма зависит от объекта и условий продавца).

2. Регистрация налогового номера в местной налоговой инспекции ( в нашем сопровождении).

3. Открытие банковского счёта в местном банке (в нашем сопровождении).

4. При необходимости:
oформление нотариальной доверенности на имя агента недвижимости, позволяющей проводить от Вашего лица операции, связаные с оформлением документов на Ваше имя. Доверенность не даёт агенту недвижимости никаких прав на собственность, но уполномачивает его представлять Ваши интересы в государственый органах.  Этот документ освобождает Вас от присутствия в стране во время процедур оформления документов на собственость.

5. Продавeц посылает запрос в Центральный Военный Комитет в Измире и в Главное Кадастровое Управление на разрешение преобретения данного объекта иностранным гражданином. Процедура формальнаяи предусматривает подтверждение государственными органами того, что продаваемый объект не находится в стратегической зоне. Срок рассмотрения документов - до 3 месяцев.

Внимание: процедура получения документа на собственность (Тапу) была упрощена вступлением в силу закона под номером 1751 от 8 октября 2013.

Упрощение процедуты получения Тапу заключается в том, что если разрешение из Измира было уже получено однажды для иностранного гражданина в запрашиваемом доме/комплексе, то все граждане иностранных государств могут получить Тапу в этом доме/комплексе, находящемся на данном земельном участке, в течении 2-3 дней.

 

После подтверждения запроса государствеными органами:

6. Вами выплачивается оставшаяся сумма стоимости объекта недвижимости.

7. После уплаты сборов и налогa на приобретение недвижимости, осуществляется передача Документа o собственности / ТАПУ в течении 1 дня в Вашем присутствии (либо при наличии у нас Вашей доверенности) и в присутствии присяжного переводчика.

8. При желании:
oформление Вида На Жительство в иностранном отделе местной полиции ( в нашем сопровождении).

К сведению: ВНЖ необходим для установления кабельного интернета либо при покупке автомобиля.

 

 

 

Быстрый поиск
Тип
Местоположение
Цена
Спальни
Ванная комната
 
 
СКИДКА!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
  • Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
Меблированная квартира в комплексе с бассейном по выгодной цене!
 
Аренда недвижимости
Эксклюзивная вилла c прилежащей квартирой. ШИКАРНЫЙ ВИД НА МОРЕ!
Эксклюзивная вилла c прилежащей квартирой. ШИКАРНЫЙ ВИД НА МОРЕ!
Тип
Виллы
Местоположение
Kаргыджак
Цена
555 000 EUR
 
Часто задаваемые вопросы
Знали ли Вы, что ...?
 
 
Copyright © 2018 - IVM - Alanya, all rights reserved
Traumstrände zum Schnäppchenpreis Доставка цветов Турция