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Rechtliches

Das Grundbuchgesetz 5444 vom 07.01.2006 bestimmt die aktuelle Gesetzeslage und die Regelung für den Immobilienerwerb in der Türkei.

Die Regelung basiert auf dem Gegenseitigkeitsprinzip. Das Gegenseitigkeitsprinzip gewährleistet Bürgern oder juristischen Personen (Firmen) zwei unterschiedlicher Staaten, dass diese gegenseitig im jeweiligen Land dieselben Rechte besitzen.

Achtung!  Eine Änderung im Grundbuchgesetz (August 2012).
Das Gegenseitigkeitsprinzip ist nicht mehr gültig.
So besteht eine Möglichkeit für die Bürger der 183 Länder Immobilien in der Türkei zu erwerben.

 

Es gibt einige Begrenzungen beim Erwerb der türkischen Immobilien:

 

Ortsbedingung

Ein Ausländer kann nur in Gebieten eine Immobilie erwerben, die bereits einen örtlichen Bebauungsplan haben. Auch in Militär-, Sicherheitszonen oder strategischen Zonen ist es für einen Ausländer nicht erlaub eine Immobilie zu erwerben.

 

Flächenbeschränkung

Ein Ausländer kann in der Türkei nur bis zu 2,5 Hektar (25.000 qm) Grundbesitz erwerben. Bei Flächen bis zu 30 Hektar ist eine Genehmigung des Ministerrats notwendig. In einer Provinz können nur 0,5 % der Gesamtfläche von Ausländern erworben werden.

Achtung! Eine Änderung im Grundbuchgesetz (August 2012).
Ein Ausländer kann in der Türkei Immobilien bis zu 30 Hektar erwerben. Bei Flächen bis zu 60 Hektar ist eine Genehmigung des Ministerrats notwendig. 

 

Begrenzungen für juristische Personen (Firmen)

Erwerb von Immobilien in der Türkei für kommerzielle Organisationen erlaubt. Die Ausnahme gilt für verschiedenen Stiftungen, Vereine, Gesellschaften, Genossenschaften, öffentliche Institutionen.
Es ist wichtig zu beachten, dass nach dem Gesetz über ausländische Direktinvestitionen, sind oben genannten Beschränkungen nicht gültig für Unternehmen mit ausländischem Kapital.

 

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Häufig gestellte Fragen
Wussten Sie, dass Türkei ... ?
 
 
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